100 Chemin GILLES · Huberdeau
Valeur estimée
654 200 $
Autre · 3 156 $/m² · 207,3 m² · constr. 1993 · terrain 324 358,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 358,1 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
710 600 $
Rôle antérieur 432 100 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
159678870300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
446 800 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
78065159678870300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 93 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin Rita, Huberdeau 2024-03-08 · 536 m · Vendu 310 000 $ (1 719 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie +23 211 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 446 469 $ Poids 14 % |
| 2 | 269; 271; 273; 275, rue Principale, Huberdeau 2025-12-29 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (2 189 $/m²) 196,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 523 090 $ Poids 6 % |
| 3 | 191, rue Principale, Huberdeau 2024-10-21 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (318 $/m²) 235,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 099 $ Poids 1 % |
| 4 | 107-109, Rue du Château, Huberdeau 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 039 $/m²) 182,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 266 676 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.