102 Rue VERT-PRE · Huberdeau
Valeur estimée
1 898 500 $
Maison mobile · 768 $/m² · 2 472,6 m² · constr. 2014 · terrain 5 227,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 472,6 m²
Étages × logements
3 × 26
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 227,7 m²
Frontage
107,3 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 021 200 $
Rôle antérieur 1 776 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169374052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
1 965 100 $
Rôle antérieur
1 776 000 $
ID provincial
78065169374052500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +522 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 100 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112-118, rue Bellevue, Huberdeau 2025-11-04 · 247 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 036 $ Poids 57 % |
| 2 | 120-122-124, rue Bellevue, Huberdeau 2025-04-22 · 295 m · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 460 $ Poids 42 % |
| 3 | chemin du Golf, Arundel 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 500 141 $ Ajust. marché +92 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 048 $ Poids 3 % |
| 4 | 117, rue du Village, Arundel 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 333 000 $ Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 858 $ Poids 3 % |
| 5 | 220, Chemin de Gray Valley, Huberdeau 2025-10-16 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 2 % |
| 6 | , Huberdeau 2024-10-17 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 1 % |
| 7 | , Huberdeau 2024-10-11 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.