120-124 Rue BELLEVUE · Huberdeau
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 181,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 965,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 965,8 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 400 $
Rôle antérieur 418 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169396103600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
614 200 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
78065169396103600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 91 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 265 m · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +68 146 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 634 661 $ Poids 35 % |
| 2 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 516 m · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 365 043 $ Poids 20 % |
| 3 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 386 m · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +70 347 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 409 693 $ Poids 19 % |
| 4 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 162 m · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 252 083 $ Poids 16 % |
| 5 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 167 m · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +80 726 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 494 627 $ Poids 16 % |
| 6 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 664 m · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +46 389 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 299 460 $ Poids 15 % |
| 7 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 292 m · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 204 447 $ Poids 14 % |
| 8 | 191, rue Principale, Huberdeau 2024-10-21 · 16 m · Vendu 75 000 $ (318 $/m²) 235,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 948 $ Poids 10 % |
| 9 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 443 m · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 236 375 $ Poids 9 % |
| 10 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 422 $ Poids 5 % |
| 11 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 187 m · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 332 190 $ Poids 4 % |
| 12 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 411 127 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.