116 Chemin LAC-A-LA-LOUTRE · Huberdeau
Valeur estimée
849 100 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 222,7 m² · constr. 2013 · terrain 10 186,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 186,8 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 200 $
Rôle antérieur 434 700 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169544339700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
698 000 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
78065169544339700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 97 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin Rita, Huberdeau 2024-03-08 · 641 m · Vendu 310 000 $ (1 719 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie +36 450 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 459 708 $ Poids 10 % |
| 2 | 191, rue Principale, Huberdeau 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (318 $/m²) 235,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 548 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.