330 Chemin ROUGE · Huberdeau
Valeur estimée
501 200 $
Autre · 5 670 $/m² · 88,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 097 217,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097 217,7 m²
Frontage
877,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
747 700 $
Rôle antérieur 256 400 $ +191.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
170145523800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
733 900 $
Valeur bâtiment
13 800 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
78065170145523800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±88.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
278 950 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 86 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, Le Tour-du-Carré, Brébeuf 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 046 $/m²) 73,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 178 314 $ Poids 2 % |
| 2 | 20, chemin de la Montagne, Arundel 2025-11-21 · 3.6 km · Vendu 268 000 $ (3 202 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 280 228 $ Poids 0 % |
| 3 | 140, chemin de la Rouge, Brébeuf 2025-09-19 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (3 222 $/m²) 77,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +17 397 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 288 062 $ Poids 0 % |
| 4 | 40, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2026-05-26 · 4.2 km · Vendu 261 000 $ (2 939 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 289 803 $ Poids 0 % |
| 5 | 107, route 323, Brébeuf 2025-05-15 · 4.1 km · Vendu 289 000 $ (3 520 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 336 029 $ Poids 0 % |
| 6 | 93, Le Tour-du-Carré, Brébeuf 2024-04-22 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (3 023 $/m²) 100,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −18 892 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 388 849 $ Poids 0 % |
| 7 | 114, chemin Perreault, Huberdeau 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 232 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, Chemin du Deuxième Plateau, Brébeuf 2024-11-12 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 950 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 433 630 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, chemin Corbeil, Mont-Tremblant 2024-08-30 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (5 438 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +35 345 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 508 400 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, route 323, Brébeuf 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −22 134 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 364 393 $ Poids 0 % |
| 11 | 92, Route 323, Brébeuf 2025-10-21 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ (2 531 $/m²) 73,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 003 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.