120 Chemin LABELLE · Huberdeau
Valeur estimée
265 700 $
Chalet · 2 511 $/m² · 105,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 828,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 174 200 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180122268700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
78065180122268700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
63 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±362.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 46 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, Chemin de la Rouge, Huberdeau 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (461 $/m²) 108,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 688 $ Poids 7 % |
| 2 | 28, chemin De La Montagne, Arundel 2024-08-09 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (4 137 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −43 647 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 575 219 $ Poids 0 % |
| 3 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 4.0 km · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +16 289 $ | 179 571 $ Poids 0 % |
| 4 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +20 039 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 351 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.