175 Chemin PONT-MAURICE · Amherst
Valeur estimée
181 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 634 $/m² · 50 m² · constr. 1963 · terrain 8 018,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 018,4 m²
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 80 300 $ +166.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010333740700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
78070010333740700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 35 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408-420, Chemin Nantel, Amherst 2024-05-07 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ constr. 2022 Ajust. marché +91 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 441 541 $ Poids 2 % |
| 2 | 310-314, chemin de Vendée, Amherst 2025-07-08 · 4.3 km · Vendu 1 080 000 $ Ajust. marché +58 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 220 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.