275 Chemin JOS-MILLETTE · Amherst
Valeur estimée
920 800 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 207,7 m² · constr. 2022 · terrain 4 095,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 095,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 400 $
Rôle antérieur 578 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010511554800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
609 000 $
Rôle antérieur
578 400 $
ID provincial
78070010511554800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 99 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin Jos-Millette, Amherst 2026-06-30 · 3 m · Vendu 985 000 $ (4 742 $/m²) 207,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 421 $ Poids 99 % |
| 2 | 209, chemin Godias-Côté est, Amherst 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 252 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +46 396 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 625 $ Poids 21 % |
| 3 | 368, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2025-04-03 · 3.3 km · Vendu 805 000 $ (4 337 $/m²) 185,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +107 072 $ · Ajust. superficie +47 927 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 1 004 274 $ Poids 0 % |
| 4 | 365, Chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-04-10 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (1 789 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 491 263 $ Poids 0 % |
| 5 | 916, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-07-31 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (1 563 $/m²) 166,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +32 266 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 983 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.