241 Chemin JEAN-JEUNES · Amherst
Valeur estimée
224 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 641 $/m² · 61,6 m² · constr. 1972 · terrain 4 494 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 494 m²
Frontage
15 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 124 400 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020616823900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
78070020616823900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 49 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, chemin Charles-Aimé-Côté, Amherst 2026-05-20 · 81 m · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché −1 400 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 268 076 $ Poids 83 % |
| 2 | 161, chemin Gemme, Amherst 2024-09-27 · 202 m · Vendu 204 000 $ (3 676 $/m²) 55,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 189 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 250 999 $ Poids 33 % |
| 3 | 2710, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-10-10 · 430 m · Vendu 232 000 $ (3 069 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −21 481 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 236 230 $ Poids 33 % |
| 4 | 2657, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-07-30 · 610 m · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 809 $ · Ajust. superficie −29 525 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 423 349 $ Poids 18 % |
| 5 | 156, Chemin Gaudias-Cote, Amherst 2024-04-15 · 828 m · Vendu 355 000 $ (5 420 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +114 991 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 438 122 $ Poids 17 % |
| 6 | 223, chemin Jos-Millette, Amherst 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 874 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 135 201 $ Poids 10 % |
| 7 | 2233, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 328 000 $ (4 795 $/m²) 68,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 790 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 328 366 $ Poids 8 % |
| 8 | 169, Chemin Jos-Millette, Amherst 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (4 797 $/m²) 46,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie +35 261 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 331 234 $ Poids 7 % |
| 9 | 910, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 232 500 $ (2 877 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 652 $ · Ajust. superficie −27 624 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 199 278 $ Poids 3 % |
| 10 | 271, chemin Jos-Millette, Amherst 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 304 000 $ (7 343 $/m²) 41,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 732 $ · Ajust. superficie +74 164 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 480 136 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.