192 Chemin MONTAGNE · Amherst
Valeur estimée
159 100 $
Plex (2-5 logements) · 9 584 $/m² · 16,6 m² · constr. 1970 · terrain 4 096,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
16,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 096,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
94 000 $
Rôle antérieur 56 000 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059334997700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
23 700 $
Rôle antérieur
56 000 $
ID provincial
78070059334997700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 25 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, chemin Boileau, Amherst 2026-04-17 · 571 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 502 $ Poids 58 % |
| 2 | 165, chemin de la Pinède, Amherst 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 119 800 $ Ajust. marché +17 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 614 $ Poids 21 % |
| 3 | 0, route 323 Sud, Amherst 2024-12-19 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +23 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 020 $ Poids 1 % |
| 4 | 1460, chemin de St-Rémi, Boileau 2026-04-20 · 3.5 km · Vendu 233 500 $ constr. 2018 Ajust. marché +18 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 350 $ | 228 946 $ Poids 0 % |
| 5 | 521, Montée Major, Boileau 2026-07-07 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 333 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 613, chemin des Chênes, Amherst 2026-02-09 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +13 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 338 $ Poids 0 % |
| 7 | 655, chemin des Chênes, Amherst 2025-07-10 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 547 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.