Terrasse MASKINONGE · Amherst
Valeur estimée
106 900 $
Plex (2-5 logements) · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
33 300 $
Rôle antérieur 19 600 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059445856700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
9 100 $
Rôle antérieur
19 600 $
ID provincial
78070059445856700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
58 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 3 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, chemin Boyer, Amherst 2026-05-22 · 495 m · Vendu 480 000 $ (2 670 $/m²) 179,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché −2 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 833 $ Poids 59 % |
| 2 | 394, chemin Boileau, Amherst 2026-04-17 · 773 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 502 $ Poids 49 % |
| 3 | 104, chemin Alary, Amherst 2025-11-27 · 881 m · Vendu 100 000 $ (1 054 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 027 $ Poids 39 % |
| 4 | 297, Chemin Maskinongé, Amherst 2025-05-12 · 196 m · Vendu 110 000 $ (1 447 $/m²) 76 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 870 $ Poids 39 % |
| 5 | 165, chemin de la Pinède, Amherst 2025-04-04 · 380 m · Vendu 119 800 $ Ajust. marché +17 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 614 $ Poids 35 % |
| 6 | 203, chemin Bisson Sud, Amherst 2025-09-03 · 962 m · Vendu 396 300 $ (3 065 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 294 $ Poids 33 % |
| 7 | 387, chemin Boileau, Amherst 2025-07-07 · 857 m · Vendu 145 000 $ (2 670 $/m²) 54,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 817 $ Poids 32 % |
| 8 | 127, chemin Hermas-Rouillier, Amherst 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 249 $ Poids 29 % |
| 9 | 131, Chemin du Fanal, Amherst 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 125 $/m²) 155,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 286 $ Poids 28 % |
| 10 | 222, chemin Bisson Sud, Amherst 2025-01-22 · 874 m · Vendu 282 874 $ (1 654 $/m²) 171 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 892 $ Poids 22 % |
| 11 | 305, chemin Boileau, Amherst 2024-10-01 · 771 m · Vendu 215 200 $ (395 $/m²) 544,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +59 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 473 $ Poids 18 % |
| 12 | 117, chemin Ladouceur, Amherst 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 295 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.