297 Chemin MASKINONGE · Amherst
Valeur estimée
139 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 834 $/m² · 76 m² · constr. 1980 · terrain 2 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 606,2 m²
Frontage
94,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
72 600 $
Rôle antérieur 52 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059464548100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
42 100 $
Rôle antérieur
52 900 $
ID provincial
78070059464548100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 16 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, Chemin Maskinongé, Amherst 2025-05-12 · 4 m · Vendu 110 000 $ (1 447 $/m²) 76 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 870 $ Poids 57 % |
| 2 | 127, chemin Hermas-Rouillier, Amherst 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 249 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 205 080 $ Poids 42 % |
| 3 | 117, chemin Ladouceur, Amherst 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −19 584 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 319 911 $ Poids 14 % |
| 4 | 216, chemin Lajeunesse, Amherst 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 329 959 $ Poids 14 % |
| 5 | 186, Chemin de la Pointe, Amherst 2024-08-14 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +127 490 $ · Ajust. superficie −33 083 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 531 407 $ Poids 4 % |
| 6 | 127, chemin de l'Inukshuk, Amherst 2025-11-11 · 2.8 km · Vendu 595 000 $ (6 975 $/m²) 85,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 711 $ · Ajust. superficie −32 436 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 556 775 $ Poids 2 % |
| 7 | 117, rue Brosseau, Amherst 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 527 $/m²) 83,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 371 $ Poids 1 % |
| 8 | 162, rue Thomas, Amherst 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 173 000 $ (2 244 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 326 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 198 392 $ Poids 1 % |
| 9 | 145, rue Saint-Rémi, Amherst 2024-10-09 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +86 762 $ · Ajust. superficie −23 157 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 354 980 $ Poids 1 % |
| 10 | 114, rue Thomas, Amherst 2024-11-26 · 3.1 km · Vendu 279 000 $ (3 806 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 114 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 363 203 $ Poids 0 % |
| 11 | 365, chemin Mclaughlin, Amherst 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 580 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 735 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 143 259 $ Poids 0 % |
| 12 | 549, chemin St-Louis, Amherst 2026-03-04 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 669 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 374 258 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.