1323 Route 323 S · Amherst
Valeur estimée
572 100 $
Autre · 1 695 $/m² · 337,6 m² · constr. 2008 · terrain 69 304,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 304,2 m²
Frontage
302,1 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
706 300 $
Rôle antérieur 488 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069622458300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
281240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
625 100 $
Rôle antérieur
488 700 $
ID provincial
78070069622458300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 91 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231-235, rue Amherst, Amherst 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (691 $/m²) 434 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 318 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 296 682 $ Poids 12 % |
| 2 | 135, chemin Seigneurial, Amherst 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (481 $/m²) 311,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 151 848 $ Poids 8 % |
| 3 | 653, Chemin Saint-Louis, Amherst 2025-02-13 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (2 346 $/m²) 221,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 731 650 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.