287 Rue MCLAUGHLIN · Amherst
Valeur estimée
2 009 100 $
Unifamiliale · 1 002 $/m² · 2 004,5 m² · constr. 2009 · terrain 24 210,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 004,5 m²
Étages × logements
2 × 28
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 210,2 m²
Frontage
157 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 671 600 $
Rôle antérieur 1 759 000 $ +108.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069786385000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
3 622 000 $
Rôle antérieur
1 759 000 $
ID provincial
78070069786385000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 009 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : +548 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 100 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, chemin St-Louis, Amherst 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 609 $ Poids 26 % |
| 2 | 394, chemin Boileau, Amherst 2026-04-17 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 323 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.