1141 Chemin GADELIERS · Amherst
Valeur estimée
832 600 $
Autre · 11 810 $/m² · 70,5 m² · constr. 1985 · terrain 2 447 781,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 447 781,6 m²
Frontage
—
CUBF
1911
Usage
Pourvoirie avec droits exclusifs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 174 900 $
Rôle antérieur 341 600 $ +243.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070857357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 022 500 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
78070070857357500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 98 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2246, chemin des Pins-Gris, La Conception 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (2 451 $/m²) 71,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 848 $ Poids 0 % |
| 2 | 2286, chemin des Pins-Gris, La Conception 2025-08-07 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (2 946 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 527 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.