336 Chemin INUKSHUK · Amherst
Valeur estimée
1 373 200 $
Chalet · 6 932 $/m² · 198,1 m² · terrain 19 046,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 046,8 m²
Frontage
175,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 505 500 $
Rôle antérieur 1 046 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079483340100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 200 $
Valeur bâtiment
1 102 300 $
Rôle antérieur
1 046 400 $
ID provincial
78070079483340100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 364 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±71 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +286 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 100 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin de l'Inukshuk, Amherst 2025-11-21 · 630 m · Vendu 1 250 000 $ (6 300 $/m²) 198,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 364 744 $ Poids 72 % |
| 2 | 222, chemin Bisson Sud, Amherst 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 282 874 $ (1 654 $/m²) 171 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 258 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 547 $ Poids 14 % |
| 3 | 183, chemin Boyer, Amherst 2026-05-22 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (2 670 $/m²) 179,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 480 $ Poids 2 % |
| 4 | 422, chemin Saint-Louis, Amherst 2025-06-18 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (1 849 $/m²) 197,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 787 $ Poids 0 % |
| 5 | 644, route 323, Amherst 2024-06-13 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +31 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 583 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.