258 Chemin PAVILLON-KANATA · Amherst
Valeur estimée
904 100 $
Autre · 5 417 $/m² · 166,9 m² · constr. 2012 · terrain 4 955,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 955,6 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
864 100 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079593361400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
657 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78070079593361400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 260 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±70.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 99 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin de l'Inukshuk, Amherst 2025-11-21 · 889 m · Vendu 1 250 000 $ (6 300 $/m²) 198,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −99 231 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 260 208 $ Poids 34 % |
| 2 | 222, chemin Bisson Sud, Amherst 2025-01-22 · 2.0 km · Vendu 282 874 $ (1 654 $/m²) 171 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 258 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −5 657 $ | 328 084 $ Poids 9 % |
| 3 | 171, rue Maurice, Amherst 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (4 471 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +58 126 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 757 025 $ Poids 3 % |
| 4 | 181, St-Louis, Amherst 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +29 593 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 627 $ Poids 3 % |
| 5 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-09-18 · 2.5 km · Vendu 157 000 $ (1 121 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 219 391 $ Poids 2 % |
| 6 | 183, chemin Boyer, Amherst 2026-05-22 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (2 670 $/m²) 179,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 219 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 490 434 $ Poids 1 % |
| 7 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 57 000 $ (407 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +10 588 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 78 740 $ Poids 1 % |
| 8 | 422, chemin Saint-Louis, Amherst 2025-06-18 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (1 849 $/m²) 197,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −28 198 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 372 417 $ Poids 1 % |
| 9 | 131, Chemin du Fanal, Amherst 2025-08-14 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 125 $/m²) 155,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 203 741 $ Poids 1 % |
| 10 | 644, route 323, Amherst 2024-06-13 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 941 $ Poids 0 % |
| 11 | 1671, Ch De Rockway-Valley, Amherst 2026-07-09 · 4.4 km · Vendu 342 000 $ (2 495 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 168 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 413 368 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.