Chemin POURVOIRIE-BAROUX · Amherst

Valeur estimée

875 900 $

Terrain · terrain 9 574 369,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 875 900 $

Rôle 4 M $P10 449 400 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

9 574 369,2 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

3 873 100 $

100 %

Terrain 3 873 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 571 600 $ +577.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

080460509500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

281627

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 873 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

571 600 $

ID provincial

78070080460509500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

875 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

325 000 $

$/m² médian

3 398

Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur

Position dans Amherst

P98

Vaut plus que 98 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021594 800 $

2022575 300 $-3 %

2023572 400 $-1 %

2024601 700 $+5 %

20251 054 700 $+75 %

2026875 900 $-17 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Brébeuf

2024-04-12 · 2.7 km · Vendu 782 000 $

Ajust. marché +185 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

967 222 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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