207 Chemin INUKSHUK · Amherst
Valeur estimée
744 000 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 136,5 m² · constr. 2024 · terrain 6 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 545 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 100 $
Rôle antérieur 584 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
089411014900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
623 200 $
Rôle antérieur
584 600 $
ID provincial
78070089411014900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 97 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, chemin de Saint-Rémi-en-Haut, Amherst 2025-06-18 · 755 m · Vendu 570 000 $ (4 642 $/m²) 122,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +31 796 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 705 864 $ Poids 46 % |
| 2 | 203, chemin Bisson Sud, Amherst 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 396 300 $ (3 065 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 722 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge +39 630 $ | 483 686 $ Poids 20 % |
| 3 | 129, Chemin Boileau, Amherst 2024-03-22 · 2.1 km · Vendu 279 000 $ (2 401 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +24 370 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 405 302 $ Poids 2 % |
| 4 | 226, chemin Iroquois, Amherst 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 663 000 $ (5 291 $/m²) 125,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie +29 631 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 817 766 $ Poids 2 % |
| 5 | 159, rue Saint-Rémi, Amherst 2025-04-03 · 3.3 km · Vendu 225 622 $ (2 044 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +26 670 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 296 967 $ Poids 0 % |
| 6 | 139, rue Amherst, Amherst 2024-08-23 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 120 208 $ Poids 0 % |
| 7 | 181, St-Louis, Amherst 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 281 $ Poids 0 % |
| 8 | 202, chemin Bourassa, Amherst 2024-09-03 · 3.4 km · Vendu 412 000 $ (3 665 $/m²) 112,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +44 169 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 580 488 $ Poids 0 % |
| 9 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-09-18 · 3.6 km · Vendu 157 000 $ (1 121 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 202 357 $ Poids 0 % |
| 10 | 1671, Ch De Rockway-Valley, Amherst 2026-07-09 · 3.9 km · Vendu 342 000 $ (2 495 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 375 452 $ Poids 0 % |
| 11 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-05-30 · 3.6 km · Vendu 57 000 $ (407 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +10 588 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 72 556 $ Poids 0 % |
| 12 | 1671, Ch De Rockway-Valley, Amherst 2024-06-12 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (2 152 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 378 654 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.