131 Chemin GEORGES-BROSSARD · Amherst
Valeur estimée
578 800 $
Autre · 7 299 $/m² · 79,3 m² · constr. 2023 · terrain 4 711 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 711 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
709 000 $
Rôle antérieur 564 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
089506553800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
557 200 $
Rôle antérieur
564 000 $
ID provincial
78070089506553800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 92 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, chemin Lajeunesse, Amherst 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 296 $ Poids 46 % |
| 2 | 127, chemin de l'Inukshuk, Amherst 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (6 975 $/m²) 85,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −20 926 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 632 117 $ Poids 38 % |
| 3 | 225, chemin Lajeunesse, Amherst 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 951 $/m²) 93,2 m² Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −20 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 201 $ Poids 23 % |
| 4 | 117, chemin Ladouceur, Amherst 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 937 $ Poids 14 % |
| 5 | 186, Chemin de la Pointe, Amherst 2024-08-14 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −24 207 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 592 719 $ Poids 14 % |
| 6 | 117, rue Brosseau, Amherst 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 527 $/m²) 83,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 479 $ Poids 10 % |
| 7 | 162, rue Thomas, Amherst 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 173 000 $ (2 244 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 127 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 201 896 $ Poids 8 % |
| 8 | 114, rue Thomas, Amherst 2024-11-26 · 2.1 km · Vendu 279 000 $ (3 806 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 372 744 $ Poids 6 % |
| 9 | 365, chemin Mclaughlin, Amherst 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 580 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 662 $ Poids 6 % |
| 10 | 145, rue Saint-Rémi, Amherst 2024-10-09 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 727 $ Poids 6 % |
| 11 | 104, chemin Alary, Amherst 2025-11-27 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 054 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 036 $ Poids 3 % |
| 12 | 297, Chemin Maskinongé, Amherst 2025-05-12 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (1 447 $/m²) 76 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 218 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.