137 Chemin PAVILLON-KANATA · Amherst
Valeur estimée
747 800 $
Autre · 4 904 $/m² · 152,5 m² · constr. 2021 · terrain 5 370,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 370,4 m²
Frontage
205,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
909 000 $
Rôle antérieur 300 900 $ +202.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
089521336300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
749 900 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
78070089521336300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 97 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, chemin de Saint-Rémi-en-Haut, Amherst 2025-06-18 · 837 m · Vendu 570 000 $ (4 642 $/m²) 122,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +68 929 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 742 997 $ Poids 28 % |
| 2 | 203, chemin Bisson Sud, Amherst 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 396 300 $ (3 065 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 722 $ · Ajust. superficie +35 554 $ · Ajust. âge +39 630 $ | 508 206 $ Poids 9 % |
| 3 | 222, chemin Bisson Sud, Amherst 2025-01-22 · 2.1 km · Vendu 282 874 $ (1 654 $/m²) 171 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 258 $ · Ajust. superficie −15 302 $ · Ajust. âge +7 072 $ | 328 902 $ Poids 5 % |
| 4 | 171, rue Maurice, Amherst 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 630 000 $ (4 471 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 753 182 $ Poids 2 % |
| 5 | 181, St-Louis, Amherst 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 779 $ Poids 2 % |
| 6 | 226, chemin Iroquois, Amherst 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 663 000 $ (5 291 $/m²) 125,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie +71 962 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 860 096 $ Poids 2 % |
| 7 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-09-18 · 2.8 km · Vendu 157 000 $ (1 121 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 211 322 $ Poids 1 % |
| 8 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 57 000 $ (407 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +10 588 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 75 811 $ Poids 1 % |
| 9 | 183, chemin Boyer, Amherst 2026-05-22 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (2 670 $/m²) 179,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −36 440 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 492 812 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, Chemin du Fanal, Amherst 2025-08-14 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 125 $/m²) 155,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 203 513 $ Poids 0 % |
| 11 | 1671, Ch De Rockway-Valley, Amherst 2026-07-09 · 4.1 km · Vendu 342 000 $ (2 495 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 208 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 395 408 $ Poids 0 % |
| 12 | 1671, Ch De Rockway-Valley, Amherst 2024-06-12 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (2 152 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 395 868 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.