155 Chemin MUSEE · Amherst
Valeur estimée
902 100 $
Autre · 6 295 $/m² · 143,3 m² · constr. 2021 · terrain 5 903,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 903,8 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
946 100 $
Rôle antérieur 626 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
089526612800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
781 200 $
Rôle antérieur
626 100 $
ID provincial
78070089526612800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 99 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, chemin de Saint-Rémi-en-Haut, Amherst 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 642 $/m²) 122,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +47 577 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 721 646 $ Poids 24 % |
| 2 | 203, chemin Bisson Sud, Amherst 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 396 300 $ (3 065 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 722 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge +39 630 $ | 494 107 $ Poids 6 % |
| 3 | 171, rue Maurice, Amherst 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (4 471 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 732 614 $ Poids 5 % |
| 4 | 181, St-Louis, Amherst 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 293 $ Poids 4 % |
| 5 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-09-18 · 2.4 km · Vendu 157 000 $ (1 121 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 206 167 $ Poids 2 % |
| 6 | 222, chemin Bisson Sud, Amherst 2025-01-22 · 2.4 km · Vendu 282 874 $ (1 654 $/m²) 171 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 258 $ · Ajust. superficie −22 911 $ · Ajust. âge +7 072 $ | 321 293 $ Poids 2 % |
| 7 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 57 000 $ (407 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +10 588 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 73 939 $ Poids 2 % |
| 8 | 226, chemin Iroquois, Amherst 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 663 000 $ (5 291 $/m²) 125,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie +47 622 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 835 756 $ Poids 1 % |
| 9 | 131, Chemin du Fanal, Amherst 2025-08-14 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 125 $/m²) 155,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 198 336 $ Poids 0 % |
| 10 | 1671, Ch De Rockway-Valley, Amherst 2026-07-09 · 4.2 km · Vendu 342 000 $ (2 495 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 383 933 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.