215 Chemin RETOUR-AUX-SOURCES · Amherst
Valeur estimée
732 400 $
Autre · 6 658 $/m² · 110 m² · constr. 2022 · terrain 5 584,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 584,6 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
812 400 $
Rôle antérieur 479 900 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
089532946600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
651 000 $
Rôle antérieur
479 900 $
ID provincial
78070089532946600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 97 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Amherst 2025-04-11 · 58 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +32 419 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 661 073 $ Poids 52 % |
| 2 | 273, chemin de Saint-Rémi-en-Haut, Amherst 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 642 $/m²) 122,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −29 707 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 644 361 $ Poids 35 % |
| 3 | 160, Chemin du Retour-Aux-Sources, Amherst 2024-05-14 · 262 m · Vendu 700 000 $ (6 944 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +31 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 977 $ Poids 23 % |
| 4 | 225, chemin Lajeunesse, Amherst 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 951 $/m²) 93,2 m² Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +24 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 494 $ Poids 13 % |
| 5 | 186, Chemin de la Pointe, Amherst 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +58 366 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 675 293 $ Poids 11 % |
| 6 | 203, chemin Bisson Sud, Amherst 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 396 300 $ (3 065 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 722 $ · Ajust. superficie −29 577 $ · Ajust. âge +39 630 $ | 443 075 $ Poids 5 % |
| 7 | 159, rue Saint-Rémi, Amherst 2025-04-03 · 2.5 km · Vendu 225 622 $ (2 044 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +12 409 $ | 267 632 $ Poids 4 % |
| 8 | 104, chemin Alary, Amherst 2025-11-27 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 054 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 211 $ Poids 3 % |
| 9 | 139, rue Amherst, Amherst 2024-08-23 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 052 $ Poids 3 % |
| 10 | 226, chemin Iroquois, Amherst 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 663 000 $ (5 291 $/m²) 125,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie −40 478 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 747 656 $ Poids 3 % |
| 11 | 129, Chemin Boileau, Amherst 2024-03-22 · 2.3 km · Vendu 279 000 $ (2 401 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 373 488 $ Poids 2 % |
| 12 | 132, rue Maurice, Amherst 2024-12-03 · 2.6 km · Vendu 319 000 $ (3 289 $/m²) 97 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 188 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 433 464 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.