170 Chemin MONARQUES · Amherst
Valeur estimée
686 600 $
Autre · 6 552 $/m² · 104,8 m² · constr. 2022 · terrain 4 232,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 232,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
737 600 $
Rôle antérieur 575 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
089554636500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
591 000 $
Rôle antérieur
575 100 $
ID provincial
78070089554636500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 96 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Amherst 2025-04-11 · 305 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +17 886 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 646 541 $ Poids 56 % |
| 2 | 127, chemin de l'Inukshuk, Amherst 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 975 $/m²) 85,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +68 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 078 $ Poids 31 % |
| 3 | 160, Chemin du Retour-Aux-Sources, Amherst 2024-05-14 · 458 m · Vendu 700 000 $ (6 944 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 921 $ Poids 24 % |
| 4 | 273, chemin de Saint-Rémi-en-Haut, Amherst 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 642 $/m²) 122,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −41 775 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 632 293 $ Poids 21 % |
| 5 | 225, chemin Lajeunesse, Amherst 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 951 $/m²) 93,2 m² Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 822 $ Poids 15 % |
| 6 | 186, Chemin de la Pointe, Amherst 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +44 380 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 661 306 $ Poids 10 % |
| 7 | 159, rue Saint-Rémi, Amherst 2025-04-03 · 2.5 km · Vendu 225 622 $ (2 044 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge +12 409 $ | 262 318 $ Poids 4 % |
| 8 | 117, chemin Ladouceur, Amherst 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +33 626 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 412 050 $ Poids 4 % |
| 9 | 139, rue Amherst, Amherst 2024-08-23 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 060 $ Poids 3 % |
| 10 | 226, chemin Iroquois, Amherst 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 663 000 $ (5 291 $/m²) 125,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie −54 236 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 733 899 $ Poids 2 % |
| 11 | 104, chemin Alary, Amherst 2025-11-27 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 054 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 471 $ Poids 2 % |
| 12 | 132, rue Maurice, Amherst 2024-12-03 · 2.6 km · Vendu 319 000 $ (3 289 $/m²) 97 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 188 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 424 913 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.