224 Chemin MONARQUES · Amherst
Valeur estimée
639 200 $
Autre · 4 038 $/m² · 158,3 m² · constr. 2021 · terrain 6 030,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 030,6 m²
Frontage
128,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
880 200 $
Rôle antérieur 667 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
089573176100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
713 900 $
Rôle antérieur
667 200 $
ID provincial
78070089573176100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 95 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, chemin Bisson Sud, Amherst 2025-09-03 · 2.6 km · Vendu 396 300 $ (3 065 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 722 $ · Ajust. superficie +44 442 $ · Ajust. âge +39 630 $ | 517 094 $ Poids 3 % |
| 2 | 222, chemin Bisson Sud, Amherst 2025-01-22 · 2.7 km · Vendu 282 874 $ (1 654 $/m²) 171 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 258 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge +7 072 $ | 333 700 $ Poids 2 % |
| 3 | 171, rue Maurice, Amherst 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 630 000 $ (4 471 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +38 900 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 766 148 $ Poids 1 % |
| 4 | 181, St-Louis, Amherst 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +20 725 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 760 $ Poids 1 % |
| 5 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-09-18 · 2.9 km · Vendu 157 000 $ (1 121 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 214 572 $ Poids 1 % |
| 6 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-05-30 · 2.9 km · Vendu 57 000 $ (407 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +10 588 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 76 991 $ Poids 0 % |
| 7 | 1671, Ch De Rockway-Valley, Amherst 2026-07-09 · 3.7 km · Vendu 342 000 $ (2 495 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 402 642 $ Poids 0 % |
| 8 | 183, chemin Boyer, Amherst 2026-05-22 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (2 670 $/m²) 179,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 699 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 500 554 $ Poids 0 % |
| 9 | 131, Chemin du Fanal, Amherst 2025-08-14 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 125 $/m²) 155,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 206 776 $ Poids 0 % |
| 10 | 1671, Ch De Rockway-Valley, Amherst 2024-06-12 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (2 152 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +22 808 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 402 108 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.