200 Chemin SUCRES-D'ANTAN · Amherst
Valeur estimée
744 800 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 154,6 m² · constr. 2023 · terrain 5 192,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 192,8 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 700 $
Rôle antérieur 642 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
089624007000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
710 600 $
Rôle antérieur
642 300 $
ID provincial
78070089624007000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 97 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, St-Louis, Amherst 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 944 $ Poids 13 % |
| 2 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-09-18 · 1.8 km · Vendu 157 000 $ (1 121 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 212 499 $ Poids 7 % |
| 3 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 57 000 $ (407 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +10 588 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 76 238 $ Poids 5 % |
| 4 | 203, chemin Bisson Sud, Amherst 2025-09-03 · 2.8 km · Vendu 396 300 $ (3 065 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 722 $ · Ajust. superficie +38 772 $ · Ajust. âge +39 630 $ | 511 424 $ Poids 1 % |
| 5 | 222, chemin Bisson Sud, Amherst 2025-01-22 · 2.9 km · Vendu 282 874 $ (1 654 $/m²) 171 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 258 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge +9 901 $ | 333 468 $ Poids 1 % |
| 6 | 226, chemin Iroquois, Amherst 2025-12-19 · 3.4 km · Vendu 663 000 $ (5 291 $/m²) 125,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie +77 518 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 865 652 $ Poids 0 % |
| 7 | 183, chemin Boyer, Amherst 2026-05-22 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (2 670 $/m²) 179,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −33 637 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 500 415 $ Poids 0 % |
| 8 | 944, chemin du Lac-Winnetou, Amherst 2025-04-04 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +52 226 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 559 255 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.