741 Chemin LAC-DE-LA-SUCRERIE · Amherst
Valeur estimée
804 200 $
Chalet · 7 318 $/m² · 109,9 m² · constr. 2021 · terrain 4 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
864 100 $
Rôle antérieur 534 300 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980817614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 100 $
Valeur bâtiment
496 000 $
Rôle antérieur
534 300 $
ID provincial
78070980817614300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 98 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, chemin du Pavillon, Amherst 2026-06-30 · 718 m · Vendu 682 500 $ (7 362 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +63 317 $ · Ajust. âge +61 425 $ | 815 848 $ Poids 53 % |
| 2 | 549, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-06-30 · 922 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −38 272 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 612 771 $ Poids 33 % |
| 3 | 1043, chemin Du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 348 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 774 898 $ Poids 20 % |
| 4 | 606, Chemin des Pionniers, Amherst 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 658 244 $ Poids 10 % |
| 5 | 177, Chemin du Moulin, Amherst 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 692 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 999 $ Poids 9 % |
| 6 | 1543, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-07-26 · 2.8 km · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 619 390 $ Poids 1 % |
| 7 | 695, chemin du Lac-de-la-Grange, Amherst 2025-07-31 · 3.0 km · Vendu 770 000 $ (6 240 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −42 119 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 814 705 $ Poids 1 % |
| 8 | 1459, Chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-10-02 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (4 938 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +53 820 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 620 079 $ Poids 1 % |
| 9 | 1965, chemin Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-06-18 · 3.1 km · Vendu 545 000 $ (6 083 $/m²) 89,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +61 738 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 706 242 $ Poids 1 % |
| 10 | 320, chemin du Prospecteur, Amherst 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +45 299 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 527 270 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.