47 Montée LAURENCE · Brébeuf
Valeur estimée
1 139 500 $
Unifamiliale · terrain 399 465,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 465,5 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 500 $
Rôle antérieur 755 800 $ +11.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
120822954900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
594 100 $
Rôle antérieur
755 800 $
ID provincial
78075120822954900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 98 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Montée Laurence, Brébeuf 2024-05-22 · 273 m · Vendu 847 500 $ (5 084 $/m²) 166,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +157 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 932 $ Poids 19 % |
| 2 | 997, route des Saules, La Conception 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 746 $ Poids 4 % |
| 3 | 1033, Route des Saules, La Conception 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (4 413 $/m²) 164,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 426 $ Poids 3 % |
| 4 | 95, Chemin des Pins Sud, Brébeuf 2024-08-26 · 2.3 km · Vendu 392 000 $ (4 131 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 927 $ Poids 2 % |
| 5 | 316, chemin des Grands, La Conception 2026-01-23 · 2.8 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 861 $ Poids 2 % |
| 6 | 37, chemin du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2026-04-24 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ (3 837 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 893 $ Poids 1 % |
| 7 | 81, Chemin du domaine Alarie, Brébeuf 2024-07-18 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 332 $/m²) 75,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 458 $ Poids 1 % |
| 8 | 36, chemin Du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2025-12-19 · 3.3 km · Vendu 237 000 $ (2 633 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 031 $ Poids 0 % |
| 9 | 1433, route des Ormes, La Conception 2025-08-08 · 3.3 km · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +165 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 165 152 $ Poids 0 % |
| 10 | 135, allée du Wigwam, Mont-Tremblant 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 0 % |
| 11 | 78, rue des Boisés, Brébeuf 2026-05-08 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 407 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 0 % |
| 12 | 68, chemin du Domaine-des-Cèdres, Brébeuf 2025-02-18 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 461 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 248 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.