15 Montée LAURENCE · Brébeuf
Valeur estimée
344 900 $
Chalet · 4 096 $/m² · 84,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 159,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 159,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 136 600 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130755412900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
78075130755412900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 52 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Chemin des Pins Sud, Brébeuf 2024-08-26 · 797 m · Vendu 392 000 $ (4 131 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 927 $ · Ajust. superficie −22 099 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 475 268 $ Poids 21 % |
| 2 | 81, Chemin du domaine Alarie, Brébeuf 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 332 $/m²) 75,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 130 517 $ Poids 10 % |
| 3 | 68, chemin du Domaine-des-Cèdres, Brébeuf 2025-02-18 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 461 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 157 632 $ Poids 7 % |
| 4 | 36, chemin Du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 237 000 $ (2 633 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge +1 185 $ | 251 580 $ Poids 4 % |
| 5 | 78, rue des Boisés, Brébeuf 2026-05-08 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 407 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 211 909 $ Poids 4 % |
| 6 | 135, allée du Wigwam, Mont-Tremblant 2026-06-10 · 2.7 km · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −37 353 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 482 835 $ Poids 2 % |
| 7 | 92, Route 323, Brébeuf 2025-10-21 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (2 531 $/m²) 73,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +14 046 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 688 $ Poids 2 % |
| 8 | 32, rue Rousseau, Brébeuf 2025-06-12 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −30 090 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 202 $ Poids 1 % |
| 9 | 20, chemin Janeri, Brébeuf 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (3 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 298 983 $ Poids 1 % |
| 10 | 107, route 323, Brébeuf 2025-05-15 · 3.1 km · Vendu 289 000 $ (3 520 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 343 087 $ Poids 1 % |
| 11 | 19, Rue Prévost, Brébeuf 2024-04-16 · 2.7 km · Vendu 404 201 $ (4 486 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 738 $ · Ajust. superficie −13 234 $ · Ajust. âge −30 315 $ | 456 390 $ Poids 1 % |
| 12 | 40, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2026-05-26 · 3.4 km · Vendu 261 000 $ (2 939 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 283 631 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.