203 Rang COLLINES · Brébeuf
Valeur estimée
443 400 $
Chalet · 4 534 $/m² · 97,8 m² · constr. 1978 · terrain 3 074,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 074,8 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 163 300 $ +95.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130797822700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
78075130797822700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 71 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Chemin des Pins Sud, Brébeuf 2024-08-26 · 675 m · Vendu 392 000 $ (4 131 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 927 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 499 436 $ Poids 29 % |
| 2 | 135, allée du Wigwam, Mont-Tremblant 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 522 835 $ Poids 9 % |
| 3 | 68, chemin du Domaine-des-Cèdres, Brébeuf 2025-02-18 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 461 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 166 218 $ Poids 6 % |
| 4 | 53, rang des Collines, Brébeuf 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 312 500 $ (2 828 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −17 958 $ · Ajust. âge −23 437 $ | 275 045 $ Poids 3 % |
| 5 | 60, Place Romaric, Brébeuf 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −39 790 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 550 779 $ Poids 2 % |
| 6 | 36, chemin Du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 237 000 $ (2 633 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 267 116 $ Poids 2 % |
| 7 | 78, rue des Boisés, Brébeuf 2026-05-08 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 407 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 226 077 $ Poids 2 % |
| 8 | 32, rue Rousseau, Brébeuf 2025-06-12 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 434 $ Poids 2 % |
| 9 | 300, route 323, Brébeuf 2026-02-05 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 537 $ Poids 2 % |
| 10 | 35, 2e avenue, Brébeuf 2025-02-27 · 2.7 km · Vendu 510 000 $ (4 412 $/m²) 115,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −39 265 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 116 $ Poids 1 % |
| 11 | 27, rue Prévost, Brébeuf 2024-10-10 · 2.8 km · Vendu 372 500 $ (3 645 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge −16 762 $ | 422 869 $ Poids 1 % |
| 12 | 124, route 323, Brébeuf 2026-03-06 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 368 531 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.