18 Chemin CACHE · Brébeuf
Valeur estimée
841 200 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 185,3 m² · constr. 2022 · terrain 4 033,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 033,8 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 360 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130942899800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
490 000 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
78075130942899800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 95 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, Route des Saules, La Conception 2024-11-29 · 923 m · Vendu 725 000 $ (4 413 $/m²) 164,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +46 333 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 985 259 $ Poids 26 % |
| 2 | 41, Montée Laurence, Brébeuf 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 847 500 $ (5 084 $/m²) 166,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +157 432 $ · Ajust. superficie +47 281 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 136 963 $ Poids 6 % |
| 3 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +58 094 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 027 895 $ Poids 2 % |
| 4 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 537 $ Poids 0 % |
| 5 | 380, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 3.7 km · Vendu 1 800 000 $ (8 126 $/m²) 221,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −147 088 $ · Ajust. âge +162 000 $ | 1 887 989 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2025-03-14 · 3.8 km · Vendu 789 000 $ (3 651 $/m²) 216,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie −56 227 $ · Ajust. âge +43 395 $ | 881 850 $ Poids 0 % |
| 7 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +37 713 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 572 161 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.