330 Rang COLLINES · Brébeuf
Valeur estimée
784 700 $
Chalet · 4 494 $/m² · 174,6 m² · constr. 2008 · terrain 7 880,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 880,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 325 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130943593300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
78075130943593300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 94 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, Route des Saules, La Conception 2024-11-29 · 886 m · Vendu 725 000 $ (4 413 $/m²) 164,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +22 725 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 961 651 $ Poids 31 % |
| 2 | 41, Montée Laurence, Brébeuf 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 847 500 $ (5 084 $/m²) 166,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +157 432 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 109 764 $ Poids 6 % |
| 3 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +33 230 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 950 881 $ Poids 2 % |
| 4 | 316, chemin des Grands, La Conception 2026-01-23 · 2.8 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +69 285 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 771 395 $ Poids 2 % |
| 5 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 505 608 $ Poids 0 % |
| 6 | 65, rue des Trilles, La Conception 2026-03-31 · 3.6 km · Vendu 602 000 $ (4 210 $/m²) 143 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 975 $ · Ajust. superficie +66 515 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 669 339 $ Poids 0 % |
| 7 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +22 543 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 525 491 $ Poids 0 % |
| 8 | 140, chemin Ovila, Mont-Tremblant 2024-07-31 · 4.1 km · Vendu 770 000 $ (5 329 $/m²) 144,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie +80 197 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 053 924 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.