302 Rang COLLINES · Brébeuf
Valeur estimée
928 000 $
Unifamiliale · 6 643 $/m² · 139,7 m² · constr. 2020 · terrain 7 111,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 111,6 m²
Frontage
122 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 100 $
Rôle antérieur 481 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130971535400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
657 400 $
Rôle antérieur
481 900 $
ID provincial
78075130971535400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 96 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +38 505 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 964 530 $ Poids 21 % |
| 2 | 1033, Route des Saules, La Conception 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 413 $/m²) 164,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −54 276 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 884 650 $ Poids 16 % |
| 3 | 41, Montée Laurence, Brébeuf 2024-05-22 · 1.9 km · Vendu 847 500 $ (5 084 $/m²) 166,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +157 432 $ · Ajust. superficie −68 634 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 021 049 $ Poids 3 % |
| 4 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −47 870 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 914 481 $ Poids 3 % |
| 5 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 2.4 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge +45 525 $ | 770 812 $ Poids 2 % |
| 6 | 316, chemin des Grands, La Conception 2026-01-23 · 3.1 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 729 986 $ Poids 1 % |
| 7 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +56 460 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 126 629 $ Poids 1 % |
| 8 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 3.3 km · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +21 502 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 733 987 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, rue des Trilles, La Conception 2026-03-31 · 3.8 km · Vendu 602 000 $ (4 210 $/m²) 143 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 975 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 631 999 $ Poids 0 % |
| 10 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +66 461 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 736 935 $ Poids 0 % |
| 11 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 4.0 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +46 529 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 879 654 $ Poids 0 % |
| 12 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −26 938 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 503 010 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.