122 TOUR-DU-CARRE · Brébeuf
Valeur estimée
151 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 515 $/m² · 60,2 m² · constr. 1971 · terrain 376,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
130 900 $
Rôle antérieur 48 800 $ +168.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140335006200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
48 800 $
ID provincial
78075140335006200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 500 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 13 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, route 323, Brébeuf 2025-05-02 · 935 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 768 $ · Ajust. superficie −70 899 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 323 869 $ Poids 0 % |
| 2 | 279-281, Route 323, Brébeuf 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 541 $ · Ajust. superficie −31 165 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 128 625 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.