87 Chemin PINS S · Brébeuf
Valeur estimée
548 000 $
Chalet · 3 526 $/m² · 155,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 688,8 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 226 800 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140720345300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
78075140720345300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 81 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2026-04-24 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (3 837 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +53 144 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 558 137 $ Poids 4 % |
| 2 | 295, route 323, Brébeuf 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 256 000 $ (1 860 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +47 877 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 346 035 $ Poids 3 % |
| 3 | 41, Montée Laurence, Brébeuf 2024-05-22 · 2.2 km · Vendu 847 500 $ (5 084 $/m²) 166,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +157 432 $ · Ajust. superficie −28 725 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 060 958 $ Poids 3 % |
| 4 | 103, route 323, Brébeuf 2024-11-08 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +24 320 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 258 334 $ Poids 2 % |
| 5 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +93 967 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 924 442 $ Poids 2 % |
| 6 | 1033, Route des Saules, La Conception 2024-11-29 · 3.3 km · Vendu 725 000 $ (4 413 $/m²) 164,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 904 790 $ Poids 0 % |
| 7 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 3.3 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 809 414 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −26 335 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 313 $ Poids 0 % |
| 9 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 3.5 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie +40 260 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 699 317 $ Poids 0 % |
| 10 | chemin de Brébeuf, Mont-Tremblant 2025-11-07 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (3 129 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 392 $ Poids 0 % |
| 11 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 019 $ Poids 0 % |
| 12 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +117 592 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 007 386 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.