221 Chemin PINS N · Brébeuf
Valeur estimée
178 700 $
Plex (2-5 logements) · 4 445 $/m² · 40,2 m² · constr. 1984 · terrain 5 748,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 748,9 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 67 400 $ +208.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140727539500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
69 100 $
Rôle antérieur
67 400 $
ID provincial
78075140727539500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 20 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197 et 199, Rang des Collines, Brébeuf 2026-03-17 · 378 m · Vendu 454 000 $ Ajust. marché +44 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 394 $ Poids 62 % |
| 2 | 88-90, chemin des Vallons, Mont-Tremblant 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 370 900 $ Ajust. marché +19 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 894 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.