227 Chemin PINS N · Brébeuf
Valeur estimée
424 800 $
Chalet · 4 330 $/m² · 98,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 488,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 163 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140728973600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
78075140728973600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 68 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Chemin des Pins Sud, Brébeuf 2024-08-26 · 753 m · Vendu 392 000 $ (4 131 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 927 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 503 976 $ Poids 28 % |
| 2 | 135, allée du Wigwam, Mont-Tremblant 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 523 717 $ Poids 15 % |
| 3 | 68, chemin du Domaine-des-Cèdres, Brébeuf 2025-02-18 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 461 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 167 787 $ Poids 5 % |
| 4 | 53, rang des Collines, Brébeuf 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 312 500 $ (2 828 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −17 534 $ · Ajust. âge −20 312 $ | 278 594 $ Poids 2 % |
| 5 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 2.9 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −21 186 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 425 412 $ Poids 2 % |
| 6 | 60, Place Romaric, Brébeuf 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −38 999 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 551 569 $ Poids 1 % |
| 7 | 32, rue Rousseau, Brébeuf 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 013 $ Poids 1 % |
| 8 | 300, route 323, Brébeuf 2026-02-05 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 883 $ Poids 1 % |
| 9 | 36, chemin Du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2025-12-19 · 3.1 km · Vendu 237 000 $ (2 633 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge +1 185 $ | 269 881 $ Poids 1 % |
| 10 | 78, rue des Boisés, Brébeuf 2026-05-08 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 407 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 228 638 $ Poids 1 % |
| 11 | 35, 2e avenue, Brébeuf 2025-02-27 · 2.9 km · Vendu 510 000 $ (4 412 $/m²) 115,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −38 603 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 777 $ Poids 1 % |
| 12 | 27, rue Prévost, Brébeuf 2024-10-10 · 3.0 km · Vendu 372 500 $ (3 645 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge −13 038 $ | 427 141 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.