15 Chemin PERREAULT · Brébeuf
Valeur estimée
616 000 $
Chalet · 4 854 $/m² · 126,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 737,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 737,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 219 500 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140869673400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
78075140869673400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 87 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 823 763 $ Poids 60 % |
| 2 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 1.8 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie −22 785 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 636 272 $ Poids 6 % |
| 3 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 896 414 $ Poids 4 % |
| 4 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 2.7 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +38 634 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 485 233 $ Poids 3 % |
| 5 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 621 721 $ Poids 1 % |
| 6 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +44 087 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 431 182 $ Poids 1 % |
| 7 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge +24 658 $ | 797 323 $ Poids 1 % |
| 8 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +31 738 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 627 213 $ Poids 0 % |
| 9 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 434 642 $ Poids 0 % |
| 10 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 78 521 $ Poids 0 % |
| 11 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 3.6 km · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie −35 641 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 049 579 $ Poids 0 % |
| 12 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +52 748 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 556 181 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.