289 Rang VENTS · Brébeuf
Valeur estimée
958 700 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 335,9 m² · constr. 2012 · terrain 5 932,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 932,5 m²
Frontage
131,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 400 $
Rôle antérieur 442 300 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140932695600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
597 200 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
78075140932695600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 224 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 96 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 156 $/m²) 235,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +208 011 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 1 224 920 $ Poids 11 % |
| 2 | 380, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 2.8 km · Vendu 1 800 000 $ (8 126 $/m²) 221,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 2 395 077 $ Poids 0 % |
| 3 | 5, chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2025-03-14 · 3.3 km · Vendu 789 000 $ (3 651 $/m²) 216,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +197 250 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 1 095 877 $ Poids 0 % |
| 4 | 1605, chemin du Grand-Pic, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 1 500 000 $ (4 291 $/m²) 349,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie −29 391 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 537 153 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.