11 Chemin PERREAULT · Brébeuf
Valeur estimée
404 500 $
Chalet · 6 719 $/m² · 60,2 m² · constr. 1974 · terrain 7 028,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 028,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 164 000 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140950381900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
78075140950381900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 64 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −29 966 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 555 981 $ Poids 12 % |
| 2 | 85, rang des Vents, Brébeuf 2024-12-12 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 195 693 $ Poids 2 % |
| 3 | 175, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (4 427 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 304 784 $ Poids 1 % |
| 4 | 84, Route 323, Brébeuf 2025-10-30 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (926 $/m²) 54 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 61 753 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, impasse du Galet, Mont-Tremblant 2024-06-05 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (3 131 $/m²) 55,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −875 $ | 213 364 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.