220 TOUR-DU-CARRE · Brébeuf
Valeur estimée
315 000 $
Chalet · 2 152 $/m² · 146,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 565,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 131 900 $ +92.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150380471300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
78075150380471300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±70.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 48 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, route 323, Brébeuf 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 239 134 $ Poids 5 % |
| 2 | 295, route 323, Brébeuf 2025-02-27 · 2.5 km · Vendu 256 000 $ (1 860 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +47 877 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 337 663 $ Poids 3 % |
| 3 | 331, route 323, Brébeuf 2024-09-06 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 682 $/m²) 119,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +36 345 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 388 904 $ Poids 1 % |
| 4 | 37, chemin du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2026-04-24 · 3.7 km · Vendu 490 000 $ (3 837 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +35 877 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 511 470 $ Poids 0 % |
| 5 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 4.1 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 418 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 537 082 $ Poids 0 % |
| 6 | 129, Chemin Alarie, Huberdeau 2025-10-22 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (2 672 $/m²) 160,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 469 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.