70 Chemin BORD-DE-LA-DIABLE · Brébeuf
Valeur estimée
303 800 $
Chalet · 2 797 $/m² · 108,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 810,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 810,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 139 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170590119300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
78075170590119300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 46 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 953 m · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge −9 773 $ | 155 620 $ Poids 65 % |
| 2 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +23 613 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 257 675 $ Poids 31 % |
| 3 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +34 107 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 405 826 $ Poids 25 % |
| 4 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +52 473 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 680 079 $ Poids 13 % |
| 5 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +25 688 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 570 286 $ Poids 11 % |
| 6 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 3.0 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 447 222 $ Poids 1 % |
| 7 | 124, route 323, Brébeuf 2026-03-06 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 357 791 $ Poids 1 % |
| 8 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 2.7 km · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 323 345 $ Poids 1 % |
| 9 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −46 289 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 591 850 $ Poids 1 % |
| 10 | 103, route 323, Brébeuf 2024-11-08 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 894 $ Poids 0 % |
| 11 | 197, route 323, Brébeuf 2025-06-10 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (3 666 $/m²) 113,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 337 $ Poids 0 % |
| 12 | 53, rang des Collines, Brébeuf 2026-06-05 · 3.8 km · Vendu 312 500 $ (2 828 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 282 504 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.