460 Chemin FLEURANT · Lac-Supérieur
Valeur estimée
312 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 974 $/m² · 105,2 m² · constr. 1970 · terrain 4 679,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 679,4 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 114 900 $ +128.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
261291197600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
78095261291197600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 51 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54 et 56, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-01-09 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 936 $ · Ajust. superficie +35 427 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 396 362 $ Poids 1 % |
| 2 | 250-252, rue des Villageois, Mont-Blanc 2025-04-07 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (4 448 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 631 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 573 $ Poids 1 % |
| 3 | 30-32, chemin Galuppi, Mont-Tremblant 2026-02-25 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie +21 673 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 401 398 $ Poids 0 % |
| 4 | 40-42, Chemin des Tourelles, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 3.6 km · Vendu 515 000 $ (4 760 $/m²) 108,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 579 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 532 939 $ Poids 0 % |
| 5 | 70-72, rue Wilson, Mont-Blanc 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 618 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 530 781 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.