386 Chemin FLEURANT · Lac-Supérieur
Valeur estimée
387 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 134 $/m² · 123,7 m² · constr. 1983 · terrain 2 387,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 387,7 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 128 500 $ +139.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
271119878100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
78095271119878100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 64 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 356 m · Vendu 85 282 $ (768 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 698 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 105 535 $ Poids 69 % |
| 2 | 615, chemin David, Lac-Supérieur 2026-06-01 · 802 m · Vendu 650 000 $ (4 765 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché −2 935 $ · Ajust. superficie −30 260 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 551 805 $ Poids 62 % |
| 3 | 532, chemin David, Lac-Supérieur 2025-08-14 · 498 m · Vendu 411 500 $ (3 674 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 242 $ · Ajust. superficie +21 494 $ · Ajust. âge +16 460 $ | 480 695 $ Poids 59 % |
| 4 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-05-27 · 397 m · Vendu 555 000 $ (4 809 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 890 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 579 349 $ Poids 58 % |
| 5 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-04-02 · 397 m · Vendu 253 000 $ (2 192 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 620 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 274 419 $ Poids 53 % |
| 6 | 52, chemin de la Truite, Lac-Supérieur 2025-03-13 · 445 m · Vendu 489 000 $ (3 593 $/m²) 136,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +96 866 $ · Ajust. superficie −22 276 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 514 689 $ Poids 45 % |
| 7 | 24, Impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 420 581 $ Poids 28 % |
| 8 | 307, chemin David, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 983 m · Vendu 275 000 $ (1 895 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 878 $ · Ajust. superficie −20 279 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 254 974 $ Poids 28 % |
| 9 | 49, impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 440 900 $ (3 912 $/m²) 112,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge +28 659 $ | 524 549 $ Poids 19 % |
| 10 | 30, chemin de la Carpe, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 211 m · Vendu 522 500 $ (5 178 $/m²) 100,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +122 822 $ · Ajust. superficie +59 034 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 652 106 $ Poids 16 % |
| 11 | 90, chemin du Lac-des-Érables, Lac-Supérieur 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 312 500 $ (2 537 $/m²) 123,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 458 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 399 092 $ Poids 16 % |
| 12 | 19, Impasse des Pimbinas, Lac-Supérieur 2024-04-30 · 427 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 155 $ · Ajust. superficie +54 627 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 727 782 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.