368 Chemin FLEURANT · Lac-Supérieur
Valeur estimée
311 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 622 $/m² · 86 m² · constr. 1989 · terrain 1 644 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 85 300 $ +112.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
271129668100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
78095271129668100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 51 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-13 · 413 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 114 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 473 126 $ Poids 85 % |
| 2 | 3, impasse des Samares, Lac-Supérieur 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 335 $ · Ajust. superficie +20 635 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 378 470 $ Poids 47 % |
| 3 | 399, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2024-12-10 · 153 m · Vendu 380 000 $ (5 300 $/m²) 71,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 475 $ · Ajust. superficie +37 894 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 514 869 $ Poids 30 % |
| 4 | 313, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 273 m · Vendu 85 282 $ (768 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 698 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge +8 528 $ | 91 905 $ Poids 22 % |
| 5 | 321, Chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2024-04-09 · 243 m · Vendu 230 000 $ (2 393 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 315 415 $ Poids 19 % |
| 6 | 30, chemin de la Carpe, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 255 m · Vendu 522 500 $ (5 178 $/m²) 100,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +122 822 $ · Ajust. superficie −38 579 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 554 493 $ Poids 17 % |
| 7 | 532, chemin David, Lac-Supérieur 2025-08-14 · 512 m · Vendu 411 500 $ (3 674 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 242 $ · Ajust. superficie −47 763 $ · Ajust. âge +28 805 $ | 423 783 $ Poids 16 % |
| 8 | 19, Impasse des Pimbinas, Lac-Supérieur 2024-04-30 · 478 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 155 $ · Ajust. superficie −45 833 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 627 321 $ Poids 12 % |
| 9 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-05-27 · 474 m · Vendu 555 000 $ (4 809 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 890 $ · Ajust. superficie −70 698 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 502 567 $ Poids 9 % |
| 10 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-04-02 · 474 m · Vendu 253 000 $ (2 192 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 620 $ · Ajust. superficie −32 228 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 239 417 $ Poids 8 % |
| 11 | 49, impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 440 900 $ (3 912 $/m²) 112,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie −52 227 $ · Ajust. âge +41 886 $ | 464 032 $ Poids 5 % |
| 12 | 22, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2024-11-22 · 388 m · Vendu 224 250 $ (4 263 $/m²) 52,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 336 $ · Ajust. superficie +56 063 $ · Ajust. âge +14 576 $ | 347 225 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.