288 Chemin DUPLESSIS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
1 306 200 $
Chalet · 2 552 $/m² · 511,9 m² · constr. 2007 · terrain 2 335,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
511,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 335,7 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 581 300 $
Rôle antérieur 869 800 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
272057135700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
1 375 200 $
Rôle antérieur
869 800 $
ID provincial
78095272057135700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 922 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
7 012
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 98 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 137 649 $ Ajust. marché +12 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 864 $ Poids 1 % |
| 2 | 33, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 1 % |
| 3 | chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-22 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 0 % |
| 4 | , Lac-Supérieur 2024-09-18 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.