246 Chemin DUPLESSIS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
1 033 000 $
Autre · 6 261 $/m² · 165 m² · constr. 2005 · terrain 2 926,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 926,4 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
891 500 $
Rôle antérieur 546 600 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
272069111600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
657 000 $
Rôle antérieur
546 600 $
ID provincial
78095272069111600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
7 012
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 96 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 3.0 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +41 342 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 859 526 $ Poids 1 % |
| 2 | 515 et 517, croissant de la Coulée, Lac-Supérieur 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 782 000 $ (4 541 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 046 $ Poids 1 % |
| 3 | 200, Chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 3.2 km · Vendu 1 080 000 $ (7 342 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 746 $ · Ajust. superficie +65 710 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 1 231 656 $ Poids 0 % |
| 4 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 3.5 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +49 881 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 877 006 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 4.0 km · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +22 618 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 1 042 273 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.