288 Croissant COLLINE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
1 753 200 $
Chalet · 5 696 $/m² · 307,8 m² · constr. 2021 · terrain 26 241,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 241,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 850 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281754241500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
2 694 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78095281754241500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±113.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +339 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 99 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 894 m · Vendu 137 649 $ Ajust. marché +12 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 864 $ Poids 40 % |
| 2 | chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-22 · 905 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 34 % |
| 3 | 33, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 18 % |
| 4 | 505, Croissant de la Coulé, Lac-Supérieur 2026-04-17 · 744 m · Vendu 1 640 000 $ (7 858 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 581 $ · Ajust. superficie +389 372 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 2 145 154 $ Poids 14 % |
| 5 | 2240, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 352 500 $ Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 945 $ Poids 12 % |
| 6 | 2178, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 12 % |
| 7 | 2240, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 217 000 $ Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 736 $ Poids 12 % |
| 8 | 2240, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 12 % |
| 9 | chemin Louise, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 583 $ Poids 11 % |
| 10 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 875 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 539 325 $ Poids 3 % |
| 11 | 145, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 151 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 108 309 $ Poids 1 % |
| 12 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 597 m · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 099 375 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.