194 Chemin AVALANCHE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
1 247 200 $
Chalet · 7 718 $/m² · 161,6 m² · constr. 2018 · terrain 6 574,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 574,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 143 400 $
Rôle antérieur 715 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
282109958800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 100 $
Valeur bâtiment
850 300 $
Rôle antérieur
715 600 $
ID provincial
78095282109958800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
615 116 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 98 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2402, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-09-20 · 3.2 km · Vendu 1 180 000 $ (7 794 $/m²) 151,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +39 749 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 575 810 $ Poids 0 % |
| 2 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 767 596 $ Poids 0 % |
| 3 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 675 551 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +53 486 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 834 383 $ Poids 0 % |
| 5 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 034 $ Poids 0 % |
| 6 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 3.8 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +32 557 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 900 790 $ Poids 0 % |
| 7 | 86, Chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2024-05-29 · 3.7 km · Vendu 985 000 $ (7 275 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +95 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 274 $ Poids 0 % |
| 8 | 200, Chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 3.9 km · Vendu 1 080 000 $ (7 342 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 746 $ · Ajust. superficie +53 229 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 289 375 $ Poids 0 % |
| 9 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 4.3 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +39 832 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 760 614 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 4.4 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +39 820 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 769 515 $ Poids 0 % |
| 11 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 4.4 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +40 353 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 921 103 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 4.4 km · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +37 344 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 746 163 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.