571 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
1 168 200 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 492,8 m² · constr. 1998 · terrain 198 773,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
492,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 773,2 m²
Frontage
260,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 398 600 $
Rôle antérieur 744 300 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291328015700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 600 $
Valeur bâtiment
975 000 $
Rôle antérieur
744 300 $
ID provincial
78095291328015700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 97 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin du Lac-Lauzon, Lac-Supérieur 2025-03-31 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 155 $ Poids 7 % |
| 2 | 308, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2025-11-19 · 3.1 km · Vendu 357 500 $ Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 587 $ Poids 1 % |
| 3 | 81, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 885 000 $ (4 103 $/m²) 215,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +209 619 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 1 302 594 $ Poids 0 % |
| 4 | 48, chemin du Lac-Supérieur, Mont-Blanc 2026-05-13 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (3 046 $/m²) 213,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 817 446 $ Poids 0 % |
| 5 | 145, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (4 151 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 1 050 559 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, Côte de l'Eau-Vive, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (737 $/m²) 237,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 236 697 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, chemin Maher, Lac-Supérieur 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 1 195 000 $ (7 602 $/m²) 157,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +223 489 $ · Ajust. superficie +298 750 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 1 693 339 $ Poids 0 % |
| 8 | 1055, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 893 $/m²) 163,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 233 448 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.